Marketing para inmobiliarias: capta más pisos y vende antes
Que los propietarios de tu zona te llamen a ti cuando piensan en vender, que los compradores se enteren antes que nadie de tus pisos y que no dependas solo de los portales.
Te contesta una persona · Precio cerrado por escrito · Sin permanencia
En una inmobiliaria el cuello de botella casi nunca son los compradores: son los pisos. Quien tiene producto en exclusiva vende; quien no, pelea por lo mismo que las demás en Idealista y Fotocasa.
Te ayudamos a que los propietarios de tu barrio te encuentren: una valoración online del piso que te deja sus datos, anuncios en Instagram y Facebook solo para tu zona y una ficha de Google Maps con reseñas de quien ya vendió contigo.
Y para los compradores, una libreta de clientes que se acuerda sola de lo que busca cada uno y les avisa en cuanto entra un piso que encaja. Menos llamadas a ciegas, más visitas que acaban en firma.
Cómo captar propietarios y clientes para tu inmobiliaria
Lo que mejor funciona en negocios como el tuyo, de lo más barato a lo que requiere más inversión.
- 1
Valoración online del piso
Una página de «¿cuánto vale mi piso?» es de lo que más propietarios trae. Tú consigues el contacto y la visita.
Páginas web y tiendas online → - 2
Anuncios a propietarios de tu barrio
Instagram y Facebook solo para gente de tu zona y edad de tener casa en propiedad, con la valoración como gancho.
Anuncios en Google e Instagram → - 3
Reseñas de quien vendió contigo
En Google Maps, la confianza se ve. Pide la reseña justo después de la firma, que es cuando están contentos.
Salir en Google (SEO) → - 4
Avisa antes que los portales
Si tus compradores se enteran primero por WhatsApp o correo, muchos pisos se venden sin pelearlos en Idealista.
Automatiza tu negocio (CRM) → - 5
Fichas de piso que se comparten
Buenas fotos, plano, barrio y precio claro en tu web. Un enlace para mandar por WhatsApp que es tuyo, no del portal.
Páginas web y tiendas online → - 6
No sueltes al propietario que «aún no vende»
Quien pidió la valoración y dijo «más adelante» es tu próxima exclusiva. Un recordatorio cada pocos meses lo mantiene contigo.
Automatiza tu negocio (CRM) →
Lo que te quitamos de encima
Pocos pisos en cartera
Valoración online y anuncios a propietarios de tu zona para que te llamen a ti.
Depender de los portales
Tu web con tus pisos y tu lista de compradores, para que los portales sean una ayuda y no tu única puerta.
Compradores apuntados en la libreta
Un CRM que guarda qué busca cada uno y le avisa solo cuando entra algo que encaja.
Llamadas que no van a ningún sitio
Filtro previo con lo que buscan y su presupuesto antes de quedar para la visita.
Que no salgas en Google
Ficha de Google Maps completa y una web que sale cuando buscan «inmobiliaria en» tu barrio.
Una imagen como la de todas
Logo, carteles de «se vende» y fichas que se reconocen.
Web, CRM inmobiliario y anuncios para tu inmobiliaria
No hace falta todo. Elige lo que te quite más faena o te traiga más clientes y lo demás, si compensa, después.
Web inmobiliaria con valoración
Tus pisos bien enseñados y una valoración online que trae propietarios.
- ✓Fichas con fotos, plano y mapa
- ✓«¿Cuánto vale mi piso?»
- ✓Pisos cargados desde tu programa
CRM de compradores y propietarios
La libreta de clientes que se acuerda sola de quién busca qué.
- ✓Aviso automático de pisos que encajan
- ✓Seguimiento de propietarios
- ✓Recordatorio de visitas por WhatsApp
Anuncios a tu zona
A propietarios para captar y a compradores para vender, solo en tu barrio.
- ✓Campañas de valoración gratis
- ✓Anuncios de pisos concretos
- ✓Informe claro: lo gastado y lo que trajo
Salir en Google y en Maps
Que te encuentren cuando buscan inmobiliaria o vender piso en tu zona.
- ✓Ficha de Google Maps completa
- ✓Páginas por barrio
- ✓Pedir y contestar reseñas
Programas a tu medida
Cuando el programa de siempre no hace lo que necesitas.
- ✓Hoja de visita para el propietario
- ✓Informe de valoración en PDF
- ✓Conexión con los portales
Logo, carteles y fichas
Una imagen que se recuerda en el escaparate, en el balcón y en Instagram.
- ✓Logo y colores
- ✓Cartel de «se vende»
- ✓Plantillas para redes
Precios orientativos sin IVA, «desde». Te cerramos el precio por escrito antes de empezar.
¿No sabes por dónde empezar?
Cuéntanos cómo trabajas hoy y te decimos qué es lo primero que te compensa en tu negocio, sin compromiso. Si algo no te hace falta, también te lo decimos.
¿Por dónde empiezo?
- 1
Primero, la ficha de Google Maps
Con reseñas de quien vendió contigo. Es lo que mira un propietario antes de llamar.
- 2
Después, la valoración online
Una página que trae propietarios y les deja pedir visita en un minuto.
- 3
Y luego, CRM y anuncios a tu zona
Avisar solo a los compradores y llegar a más propietarios del barrio, con el gasto medido.
Cómo trabajamos
Preguntas frecuentes
¿Cómo capto más propietarios para mi inmobiliaria?+
Con una valoración online del piso en tu web, anuncios en Instagram y Facebook solo para propietarios de tu zona y una ficha de Google Maps con reseñas de quien ya vendió contigo. Y sin soltar a quien dijo «más adelante»: un recordatorio cada pocos meses.
¿Qué programa o CRM inmobiliario me conviene?+
Depende de cuántos pisos y agentes tengas y de si quieres publicar en los portales desde el mismo sitio. Te decimos qué CRM encaja contigo, lo conectamos con tu web y dejamos funcionando los avisos a compradores. Si ya tienes uno, trabajamos con él.
¿Puedo dejar de pagar Idealista o Fotocasa?+
Para la mayoría, no del todo, y no te vamos a decir lo contrario: los compradores siguen buscando ahí. Lo que sí se puede es depender menos, con tu web, tu lista de compradores y tus propios anuncios, y pagar el plan del portal que de verdad te compense.
¿Funcionan los anuncios para captar pisos?+
Sí, si se enseñan solo en tu zona y con algo útil como la valoración gratis. La gestión sale desde 200 € al mes por plataforma, más lo que tú decidas gastar en anuncios, y se mide cuántas valoraciones y visitas traen.
¿Cuánto cuesta una página web para una inmobiliaria?+
Una web para tu negocio sale desde 700 €, la puesta en marcha del CRM desde 200 € y la ficha de Google desde 100 € al mes, sin IVA. El precio se cierra por escrito antes de empezar.
¿Hablamos de tu inmobiliaria?
Cuéntanos tu zona, cuántos pisos llevas y qué te falta más: propietarios o compradores. Te contesta una persona.
¿Prefieres hablar ya?